臺北市內湖區新富街72號5F/14F
2014-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,990 萬 83.7 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物33.18 坪
公設比52.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價4,990 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價4,535 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 84.4
新富街中位 80.4
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比新富街中位 高 4%比內湖區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,628 萬
每月月付135,919 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（455 萬）
備註：本案係為預售屋買賣契約 雨遮不計價 所有權人共二人，持分各1/2
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。