臺北市文山區木柵路二段57號6F/13F
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 59.5 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物10.53 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 萬芳段三小段 969 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 46.4
木柵路二段中位 41.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 28%比木柵路二段中位 高 43%比文山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+13%
2026 年推估1,098 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 65.4 萬/坪總 600 萬 2025-06-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 50.5 萬/坪總 1,568 萬 2022-11-08 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 62 萬/坪總 746 萬 2020-07-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 51.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 46.8 萬/坪總 542 萬 2020-02-24 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 45.9 萬/坪總 553 萬 2019-12-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 42.8 萬/坪總 990 萬 2019-01-15 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 46.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。