臺北市文山區木柵路二段57號7F/13F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 65.4 萬/坪 × 9.18 坪
權狀坪數9.18 坪
主建物6.59 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.18 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪9.18 坪
土地坐落 萬芳段三小段 969 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 46.4
木柵路二段中位 41.6
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 41%比木柵路二段中位 高 57%比文山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估613 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。