臺北市大同區迪化街二段172巷28號10F/11F
2013-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,455 萬 56.2 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物15.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 橋北段三小段 182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 63.5
迪化街二段中位 54.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 11%比迪化街二段中位 高 3%比大同區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、內含獨立產權車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。