臺北市文山區樟新街32巷7號10F/16F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 39.9 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物32.1 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 37.1
樟新街中位 48.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 8%比樟新街中位 低 18%比文山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+22%
2026 年推估2,037 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。