臺北市文山區樟新街32巷7號12F/16F

2014-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,580 萬 40.3 萬/坪 × 39.17 坪

權狀坪數39.17 坪

主建物21.31 坪

公設比38.4%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 39.17 坪

└ 主建物 21.31 坪

└ 公設等 17.86 坪

土地持分 6.22 坪

0 坪39.17 坪

土地坐落 實踐段三小段 756 地號

成交總價1,580 萬

扣車位後房價1,580 萬

單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪

本筆成交 40.3

本棟中位 37.1

樟新街中位 48.6

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位高 9%比樟新街中位低 17%比文山區 2014 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層12F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。