臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號7F/8F
2020-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 54.8 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物5.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 石潭段四小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 67.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 19%比民權東路六段中位 低 15%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費180000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。