臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄12號5F/8F
2023-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 67.8 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物11.12 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 石潭段四小段 268 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,909 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 6F/8F 0房1廳1衛 · 15.26 坪 93.4 萬/坪總 1,425 萬 2024-05-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 13.93 坪 111.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-23 4F/8F 1房2廳2衛 · 27.53 坪 63.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-25 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 88.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-16 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 72.4 萬/坪總 808 萬 2021-07-09 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 59 萬/坪總 1,625 萬 2020-11-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 64.2 萬/坪總 1,410 萬 2020-09-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 70.2 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。