臺北市中山區新生北路三段70號10F/10F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 49.9 萬/坪 × 13.62 坪
權狀坪數13.62 坪
主建物9.69 坪
公設比21.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.62 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪13.62 坪
土地坐落 德惠段四小段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 54.8
新生北路三段中位 58
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比新生北路三段中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+19%
2026 年推估807 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 10F/10F 2房1廳1衛 · 13.78 坪 71.1 萬/坪總 980 萬 2025-04-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 68.6 萬/坪總 750 萬 2023-07-23 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.49 坪 68.6 萬/坪總 925 萬 2023-05-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 67.9 萬/坪總 925 萬 2023-04-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 58.1 萬/坪總 1,988 萬 2022-12-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 62.5 萬/坪總 542 萬 2022-07-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 67 萬/坪總 915 萬 2022-03-21 7F/10F 1房0廳1衛 · 13.62 坪 61.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。