臺北市文山區政大一街286號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,110 萬 47.3 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物67.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 67.19 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 政大段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價4,110 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 低 10%比文山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,110 萬
+20%
2026 年推估4,927 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。