臺北市文山區政大一街286號
2013-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,525 萬 40.6 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物67.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 67.19 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 政大段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價3,525 萬
扣車位後房價3,525 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 47.3
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比政大一街中位 低 23%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.本案建物型態為別墅3.本案車位屬同一建號故車位面積無法計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。