臺北市大安區敦化南路一段177巷45號10F/12F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 144.6 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物8.05 坪
公設比36.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 仁愛段六小段 305 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 144.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.6 萬/坪
本筆成交 144.6
本棟中位 142.6
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 1%比敦化南路一段中位 高 37%比大安區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,677 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。