臺北市中山區龍江路46巷9號8F/14F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 17,620 萬 145.1 萬/坪 × 121.45 坪
權狀坪數121.45 坪
主建物70.87 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 121.45 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 50.58 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪121.45 坪
土地坐落 長安段一小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.1 萬/坪
本筆成交 145.1
本棟中位 145
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 131%比中山區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交17,620 萬
+12%
2026 年推估19,766 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,524 萬
貸款（8 成）14,096 萬
每月月付528,093 元
30 年總利息4,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。