臺北市中山區龍江路46巷9號3F/14F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 16,510 萬 130 萬/坪 × 146.07 坪
權狀坪數146.07 坪
主建物79.54 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 146.07 坪
└ 主建物 79.54 坪
└ 公設等 66.53 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪146.07 坪
土地坐落 長安段一小段 754 地號
價格拆解
成交總價16,510 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價15,790 萬
單價 130 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130 萬/坪
本筆成交 130
本棟中位 145
龍江路中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 10%比龍江路中位 高 107%比中山區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,510 萬
+12%
2026 年推估18,521 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,158 萬
貸款（8 成）12,632 萬
每月月付473,245 元
30 年總利息4,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：依買賣私契買賣價款標示本買賣總價款165100000元一、土地價款126800000元二、建物價款38300000元含營業稅 內含車位價款7200000元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。