臺北市北投區文林北路94巷35號13F/13F
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,400 萬 72.6 萬/坪 × 82.31 坪
權狀坪數82.31 坪
主建物40.35 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.31 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 41.96 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪82.31 坪
土地坐落 文林段一小段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 63.4
文林北路中位 66.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 15%比文林北路中位 高 9%比北投區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,400 萬
+24%
2026 年推估6,691 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。