臺北市北投區文林北路94巷35號13F/13F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,775 萬 61.1 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物40.35 坪
公設比41.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 文林段一小段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,775 萬
扣車位後房價5,775 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 63.4
文林北路中位 66.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比文林北路中位 低 8%比北投區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,775 萬
+24%
2026 年推估7,155 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,155 萬
貸款（8 成）4,620 萬
每月月付173,084 元
30 年總利息1,611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。