臺北市松山區延吉街30巷12號2F/7F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 86 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物26.22 坪
公設比5.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 延吉段三小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 86
延吉街中位 74.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 16%比松山區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,763 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。