臺北市大安區安和路二段197號5F/17F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,701 萬 86.2 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 通化段六小段 298 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,701 萬
扣車位後房價6,701 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 99.7
安和路二段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 14%比安和路二段中位 低 9%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,701 萬
+7%
2026 年推估7,145 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,361 萬
每月月付200,837 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。