臺北市大安區安和路二段197號2F/17F
2014-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31,617 萬 250.2 萬/坪 × 126.39 坪
權狀坪數126.39 坪
主建物88.87 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 126.39 坪
└ 主建物 88.87 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪126.39 坪
土地坐落 通化段六小段 298 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 250.2 萬/坪
本筆成交 250.2
本棟中位 99.7
安和路二段中位 95.1
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 151%比安和路二段中位 高 163%比大安區 2014 年中位 高 171%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,323 萬
貸款（8 成）25,294 萬
每月月付947,600 元
30 年總利息8,820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。一樓房地總價:202688000土地＄167562100 建物＄35125900二樓房地總價 113481000土地＄97786500 建物＄15694500
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。