臺北市中正區羅斯福路二段4巷8號1F/7F
2016-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 86.3 萬/坪 × 75.36 坪
權狀坪數75.36 坪
主建物38.75 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.36 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪75.36 坪
土地坐落 南海段二小段 2-2 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 83.4
羅斯福路二段中位 90
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 3%比羅斯福路二段中位 低 4%比中正區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。