臺北市中正區羅斯福路二段4巷8號6F/7F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 90.7 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物19.28 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 南海段二小段 2-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 83.4
羅斯福路二段中位 90
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 9%比羅斯福路二段中位 高 1%比中正區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。