臺北市中山區北安路518巷14弄4號3F/5F

2022-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,400 萬 62.4 萬/坪 × 38.49 坪

權狀坪數38.49 坪

主建物31.75 坪

公設比13.4%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 38.49 坪

└ 主建物 31.75 坪

└ 公設等 6.74 坪

土地持分 8.56 坪

0 坪38.49 坪

土地坐落 北安段三小段 117 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪

本筆成交 62.4

本棟中位 77.7

北安路中位 78

中山區 2022 年中位 73.6

比本棟中位低 20%比北安路中位低 20%比中山區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,400 萬

+14%

2026 年推估2,730 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2020-08-20 2房1廳1衛 · 42.46 坪 58.9 萬/坪總 2,500 萬 2015-12-25 2房1廳1衛 · 42.46 坪 77.7 萬/坪總 3,300 萬 2014-04-01 3房1廳1衛 · 42.46 坪 89.5 萬/坪總 3,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

北安路512巷4號 72.2 萬/坪北安路595巷13號 42.3 萬/坪北安路573巷25號 80.5 萬/坪北安路595巷2弄9號 81.5 萬/坪北安路512巷2號 80 萬/坪北安路805巷4弄8號 87.4 萬/坪北安路655號 81 萬/坪北安路821巷2弄6號 76.2 萬/坪北安路535之3號 221.4 萬/坪北安路666號 123.9 萬/坪北安路551巷4號 71.4 萬/坪北安路805巷2之7號 71.5 萬/坪北安路458巷41弄66號 152.3 萬/坪北安路578巷8弄15號 65.6 萬/坪

看臺北市中山區北安路518巷14弄4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。