臺北市中山區北安路518巷14弄4號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物31.75 坪
公設比21.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 北安段三小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 77.7
北安路中位 78
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 24%比北安路中位 低 24%比中山區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。