臺北市萬華區峨眉街62號8F/9F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 53.6 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物11.48 坪
公設比32.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 福星段四小段 264 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59.1
峨眉街中位 60.3
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 9%比峨眉街中位 低 11%比萬華區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+15%
2026 年推估1,129 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。