臺北市文山區指南路三段95號7F/11F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 68.2 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物14.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 51.6
指南路三段中位 49
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 32%比指南路三段中位 高 39%比文山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,705 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 8F/11F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 65.5 萬/坪總 1,688 萬 2017-03-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 52 萬/坪總 2,150 萬 2015-03-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 50.7 萬/坪總 1,190 萬 2014-12-17 3F/11F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 48.5 萬/坪總 1,155 萬 2014-11-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 50.7 萬/坪總 1,365 萬 2014-11-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 49.5 萬/坪總 1,295 萬 2014-11-06 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 51.6 萬/坪總 1,345 萬 2014-10-15 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 44.4 萬/坪總 1,102 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。