臺北市文山區指南路三段95號4F/11F
2014-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,102 萬 44.4 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物14.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 政大段二小段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 51.6
指南路三段中位 48.9
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 14%比指南路三段中位 低 9%比文山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：196560親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。