臺北市內湖區新豐街50號7F/10F
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,420 萬 58.2 萬/坪 × 109.34 坪
權狀坪數109.34 坪
主建物46.83 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.34 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 62.51 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪109.34 坪
土地坐落 潭美段五小段 153 地號
價格拆解
成交總價5,420 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 64.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 9%比新豐街中位 低 24%比內湖區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,420 萬
+24%
2026 年推估6,738 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-23 4F/10F 4房2廳3衛 · 110.34 坪 51.7 萬/坪總 5,700 萬 2017-12-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 110.34 坪 48.8 萬/坪總 5,380 萬 2017-09-27 8F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 64.1 萬/坪總 5,420 萬 2017-09-19 3F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 56.8 萬/坪總 5,200 萬 2014-12-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 83.77 坪 73.9 萬/坪總 5,500 萬 2014-11-26 5F/10F 4房3廳2衛 · 110.34 坪 68.3 萬/坪總 6,277 萬 2014-03-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 110.34 坪 75.7 萬/坪總 6,900 萬 2014-02-13 6F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 59.7 萬/坪總 6,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。