臺北市內湖區新豐街50號4F/10F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 51.7 萬/坪 × 110.34 坪
權狀坪數110.34 坪
主建物46.83 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.34 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 63.51 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪110.34 坪
土地坐落 潭美段五小段 153 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 64.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 19%比新豐街中位 低 33%比內湖區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+18%
2026 年推估6,737 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-21 7F/10F 5房2廳3衛 · 109.34 坪 58.2 萬/坪總 5,420 萬 2017-12-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 110.34 坪 48.8 萬/坪總 5,380 萬 2017-09-27 8F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 64.1 萬/坪總 5,420 萬 2017-09-19 3F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 56.8 萬/坪總 5,200 萬 2014-12-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 83.77 坪 73.9 萬/坪總 5,500 萬 2014-11-26 5F/10F 4房3廳2衛 · 110.34 坪 68.3 萬/坪總 6,277 萬 2014-03-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 110.34 坪 75.7 萬/坪總 6,900 萬 2014-02-13 6F/10F 3房2廳3衛 · 110.34 坪 59.7 萬/坪總 6,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。