臺北市中山區長春路195號14F/14F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 86.2 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物37.1 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 長春段二小段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 87.5
長春路中位 66.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比長春路中位 高 29%比中山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+19%
2026 年推估6,902 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.86 坪 103.6 萬/坪總 6,240 萬 2020-12-31 9F/14F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 86.2 萬/坪總 5,800 萬 2020-03-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 87.5 萬/坪總 6,000 萬 2019-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.52 坪 85.1 萬/坪總 6,700 萬 2019-03-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 86.2 萬/坪總 5,800 萬 2018-09-03 0房1廳1衛 · 15.86 坪 179.7 萬/坪總 2,850 萬 2016-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 95.1 萬/坪總 5,980 萬 2016-01-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 81.4 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。