臺北市中山區長春路195號13F/14F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,240 萬 103.6 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物34.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 長春段二小段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,240 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,940 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 87.5
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 18%比長春路中位 高 56%比中山區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,240 萬
+14%
2026 年推估7,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,752 萬
每月月付178,029 元
30 年總利息1,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 9F/14F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 86.2 萬/坪總 5,800 萬 2020-03-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 87.5 萬/坪總 6,000 萬 2019-06-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.25 坪 86.2 萬/坪總 5,800 萬 2019-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 81.52 坪 85.1 萬/坪總 6,700 萬 2019-03-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.25 坪 86.2 萬/坪總 5,800 萬 2018-09-03 0房1廳1衛 · 15.86 坪 179.7 萬/坪總 2,850 萬 2016-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 95.1 萬/坪總 5,980 萬 2016-01-09 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 81.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。