臺北市中山區新生北路三段58號2F/12F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 63.1 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物22.98 坪
公設比17.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 德惠段四小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 15%比新生北路三段中位 高 9%比中山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+12%
2026 年推估2,154 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。