臺北市北投區裕民二路63號2F/19F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 60.4 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物19.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 振興段三小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
裕民二路中位 62.9
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比裕民二路中位 低 4%比北投區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,532 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-24 6F/19F 2房2廳1衛 · 48.03 坪 64.5 萬/坪總 3,100 萬 2018-10-31 3F/19F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 77.9 萬/坪總 2,658 萬 2018-09-16 7F/19F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 79 萬/坪總 2,695 萬 2016-12-10 13F/19F 2房2廳1衛 · 48.03 坪 61.4 萬/坪總 2,950 萬 2015-03-06 5F/19F 2房1廳1衛 · 48.03 坪 72.9 萬/坪總 3,500 萬 2013-12-31 2F/19F 2房2廳1衛 · 48.03 坪 54.1 萬/坪總 2,600 萬 2013-12-31 13F/19F 2房2廳1衛 · 48.03 坪 52.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-12-20 10F/19F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 52.3 萬/坪總 2,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。