臺北市中山區民族東路2號6F/8F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 46.3 萬/坪 × 73.22 坪
權狀坪數73.22 坪
主建物53.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 73.22 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪73.22 坪
土地坐落 中山段一小段 78-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.4
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 2%比民族東路中位 低 15%比中山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,390 萬
+12%
2026 年推估3,803 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。