臺北市內湖區行善路195號6F/15F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,189 萬 81.9 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物36.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,189 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,919 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 83.9
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 31%比內湖區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,189 萬
+17%
2026 年推估6,064 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,935 萬
每月月付147,428 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 6F/15F 2房1廳2衛 · 69.7 坪 91.6 萬/坪總 5,800 萬 2020-09-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 86.1 萬/坪總 5,500 萬 2020-08-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 81.2 萬/坪總 5,168 萬 2020-08-12 5F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 72.6 萬/坪總 4,600 萬 2020-06-28 8F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 83.9 萬/坪總 5,320 萬 2020-05-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 79.32 坪 83.1 萬/坪總 5,480 萬 2020-05-25 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.24 坪 83.9 萬/坪總 5,540 萬 2020-05-16 9F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 84.2 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。