臺北市中山區農安街245號2F/7F
2016-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 54.7 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物10.33 坪
公設比4.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 榮星段七小段 17-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 71
農安街中位 65
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 23%比農安街中位 低 16%比中山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。