臺北市大同區民權西路160巷18弄8號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,190 萬 85 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物25.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價4,190 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,690 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 69.3
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 23%比民權西路中位 高 21%比大同區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,190 萬
+11%
2026 年推估4,644 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,952 萬
每月月付110,594 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：二車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。