臺北市大同區民權西路160巷18弄8號16F/18F
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 16.2 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物25.24 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價724 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 69.3
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 77%比民權西路中位 低 77%比大同區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+11%
2026 年推估964 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 111.4 萬/坪總 4,768 萬 2024-04-02 10F/18F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 97.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-07 0房1廳1衛 · 62.94 坪 85 萬/坪總 4,190 萬 2023-04-06 16F/18F 1房2廳1衛 · 28.21 坪 90.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 72.3 萬/坪總 3,939 萬 2022-11-01 14F/18F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 90 萬/坪總 1,660 萬 2022-10-28 3F/18F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 81.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 54.52 坪 89.1 萬/坪總 4,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。