臺北市中正區羅斯福路一段83巷8號2F/4F
2018-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 82.2 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物24.6 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 南海段一小段 497 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 84.7
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 3%比羅斯福路一段中位 低 15%比中正區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+35%
2026 年推估3,077 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。