臺北市士林區通河街145號2F/7F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,858 萬 43.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物32.68 坪
公設比12.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 9 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 百齡段六小段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 55.5
通河街中位 57.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 22%比通河街中位 低 24%比士林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,858 萬
+14%
2026 年推估2,115 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。