臺北市士林區福國路59號
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,230 萬 65.4 萬/坪 × 125.81 坪
權狀坪數125.81 坪
主建物50.99 坪
公設比53.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.81 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 74.82 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪125.81 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,230 萬
扣車位後房價8,230 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
福國路中位 65.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比福國路中位 高 0%比士林區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,584 萬
每月月付246,663 元
30 年總利息2,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。