臺北市松山區敦化北路4巷37號2F/6F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 124.6 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物3.85 坪
公設比54.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 敦化段二小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.6 萬/坪
本筆成交 124.6
本棟中位 116.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 7%比敦化北路中位 高 33%比松山區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,213 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 126.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-27 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 136 萬/坪總 1,255 萬 2024-01-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 129.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-12-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 130 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-06 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 120.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-20 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 106.4 萬/坪總 970 萬 2022-01-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 101.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-17 5F/6F 0房1廳1衛 · 10.88 坪 102 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。