臺北市松山區敦化北路4巷37號4F/6F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 143.6 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物3.73 坪
公設比53.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 3.73 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 敦化段二小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143.6 萬/坪
本筆成交 143.6
本棟中位 116.4
敦化北路中位 93.4
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 23%比敦化北路中位 高 54%比松山區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。