臺北市中山區農安街33號13F/14F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 96 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物16.19 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 中山段一小段 234 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,766 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96.9
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比農安街中位 高 48%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,966 萬
+14%
2026 年推估3,392 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 86.9 萬/坪總 1,370 萬 2024-03-24 0房0廳0衛 · 44.7 坪 104 萬/坪總 4,650 萬 2023-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 94.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 91.8 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 86.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-24 8F/14F 1房2廳1衛 · 22 坪 107.6 萬/坪總 2,368 萬 2023-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 89.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-26 2F/14F 0房0廳1衛 · 22 坪 87.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。