臺北市文山區政大二街260巷11號1F/5F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 65 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物36.32 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 政大段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 43.4
政大二街中位 41.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 50%比政大二街中位 高 56%比文山區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。