臺北市中正區門街129號4F/14F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 52 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物12.98 坪
公設比42.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 河堤段六小段 385 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 62.4
門街中位 63.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 17%比門街中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+29%
2026 年推估2,393 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。