臺北市信義區永吉路55號11F/14F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 104.4 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物13.37 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 雅祥段一小段 532 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 84.6
永吉路中位 80.6
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 23%比永吉路中位 高 30%比信義區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,640 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：車位於地下6層夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。