臺北市信義區永吉路55號8F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 98.5 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物13.41 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 雅祥段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 84.6
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 16%比永吉路中位 高 22%比信義區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+3%
2026 年推估2,660 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 95.1 萬/坪總 2,524 萬 2025-09-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.93 坪 104.4 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-28 8F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 103.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-17 10F/14F 2房1廳2衛 · 22.53 坪 102.1 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-07 9F/14F 2房1廳2衛 · 27.93 坪 92.6 萬/坪總 2,315 萬 2024-02-20 11F/14F 2房1廳2衛 · 27.93 坪 88.6 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.84 坪 97.4 萬/坪總 2,850 萬 2022-04-10 14F/14F 1房2廳1衛 · 26.15 坪 94.5 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。