臺北市信義區永吉路55號8F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 98.5 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物13.41 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 雅祥段一小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 88.6
永吉路中位 80.8
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 11%比永吉路中位 高 22%比信義區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+4%
2026 年推估2,675 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。