臺北市萬華區開封街二段75號13F/15F
2026-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 109 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物10.38 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 福星段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 95.9
開封街二段中位 66.5
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 高 14%比開封街二段中位 高 64%比萬華區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費560000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。