臺北市萬華區開封街二段75號9F/15F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,004 萬 93.3 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物16.28 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 福星段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價3,004 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,834 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 95.9
開封街二段中位 65.3
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 3%比開封街二段中位 高 43%比萬華區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,267 萬
每月月付84,938 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。