臺北市萬華區西昌街98號3F/7F

2020-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.99 坪

權狀坪數56.99 坪

主建物41.65 坪

公設比16%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 56.99 坪

└ 主建物 41.65 坪

└ 公設等 15.34 坪

土地持分 11.07 坪

0 坪56.99 坪

土地坐落 直興段三小段 101 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 48.9

西昌街中位 54.3

萬華區 2020 年中位 53.2

比本棟中位低 57%比西昌街中位低 61%比萬華區 2020 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,200 萬

+26%

2026 年推估1,511 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2026-03-28 4F/7F 4房2廳2衛 · 47.03 坪 48.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-11-02 4F/7F 4房2廳3衛 · 66.61 坪 39.8 萬/坪總 2,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西昌街195號 1 筆西昌街165號 24.5 萬/坪西昌街132號 57.9 萬/坪西昌街199號 51.9 萬/坪西昌街136號 59.7 萬/坪西昌街29巷8號 77.5 萬/坪西昌街138號 56 萬/坪西昌街85號 45.4 萬/坪西昌街29巷2號 100 萬/坪西昌街29巷6號 90 萬/坪西昌街29巷5號 11.8 萬/坪西昌街149號 40.8 萬/坪西昌街55號 58.3 萬/坪西昌街117號 44.8 萬/坪

看臺北市萬華區西昌街98號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。